31 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°40 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Interquartiers.
2 niveaux - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0170 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jeu De Paume à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 341 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 342 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 286 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 716 mètres
- - Ecole primaire privée musulmane Les S@voirs à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Chateaudun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Chateaudun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 31 Avenue de Chateaudun se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Chateaudun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Chateaudun se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Blois et 33.42 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Chateaudun à Blois
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Chateaudun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
