40 ter Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Avenue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Avenue de Chateaudun, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Interquartiers.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jeu De Paume à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 344 mètres
- - Collège Augustin Thierry à 340 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 285 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 725 mètres
- - Ecole primaire privée musulmane Les S@voirs à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Avenue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Avenue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Avenue de Chateaudun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 ter Avenue de Chateaudun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Avenue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Avenue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Avenue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 40 ter Avenue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Avenue de Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 40 ter Avenue de Chateaudun se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Avenue de Chateaudun par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 ter Avenue de Chateaudun se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Blois et 33.64 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Avenue de Chateaudun à Blois
Le loyer moyen estimé au 40 ter Avenue de Chateaudun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.31 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
