25 Rue Saint-Lubin, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-Lubin, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°27 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-Lubin, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 2 parkings - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 159 mètres
- - Blois - Chambord à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 643 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 498 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint-Lubin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint-Lubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-Lubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-Lubin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Lubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-Lubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-Lubin dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-Lubin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Lubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 25 Rue Saint-Lubin se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-Lubin par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-Lubin se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Blois et 16.4 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-Lubin à Blois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-Lubin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
