33 Rue du Berry, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°35 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Berry, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 577 mètres
- - Salbris à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 294 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 677 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 282 mètres
Ventes au 33 Rue du Berry
Une vente a été recensée au 33 Rue du Berry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Berry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 33 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 33 Rue du Berry se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Berry par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Berry se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Salbris et 16.99 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Berry à Salbris
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Berry est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 65.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 33 Rue du Berry à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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