35 Rue du Berry, 41300 Salbris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 4.11 % à celui du n°33.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Berry, 41300 Salbris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 582 mètres
- - Salbris à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 302 mètres
- - Ecole de production Maurice Leroux à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 680 mètres
- - Ecole primaire Yves Gautier à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Berry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 35 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 35 Rue du Berry se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Berry par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Berry se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Salbris et 20.4 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Berry à Salbris
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Berry est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.69 % sur 1 an et augmenté de 65.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 700 € au 35 Rue du Berry à Salbris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 693 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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