1 Rue Saint Georges, 41300 Salbris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 317 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Georges, 41300 Salbris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salbris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 481 mètres
- - Salbris à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Georges à 82 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Lutins à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Georges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 1 Rue Saint Georges se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Georges par rapport à Salbris et à Loir-et-Cher
À Salbris, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Georges se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Salbris et 35.31 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Georges à Salbris
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Georges est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Salbris, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salbris a baissé de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 65.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 782 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 488 €/m² sur la période récente.
