1 Rue Alfred de Vigny, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred de Vigny, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 299 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 1 Rue Alfred de Vigny se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred de Vigny par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred de Vigny se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 13.36 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred de Vigny à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred de Vigny est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
