1 Avenue de Veauche, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Veauche, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Veauche, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo Andrezieux à 168 mètres
- - Bouthéon à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 880 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 599 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 483 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Veauche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Veauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Veauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Veauche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Veauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Veauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Veauche dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Veauche par rapport à la voie
Sur Avenue de Veauche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 1 Avenue de Veauche se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Veauche par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Veauche se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 4.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Veauche à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Veauche est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 31.93 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
