3 bis Avenue de Veauche, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Veauche, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Veauche, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo Andrezieux à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 946 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 664 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 564 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Veauche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Veauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Veauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Veauche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Veauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Veauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Veauche dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Veauche par rapport à la voie
Sur Avenue de Veauche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 3 bis Avenue de Veauche se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Veauche par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Veauche se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 4.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Veauche à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Veauche est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 31.93 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
