9 Rue de la Chaux, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chaux, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chaux, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 30 parkings - 885 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Dalliere à 107 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 341 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 558 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 836 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 355 mètres
Ventes au 9 Rue de la Chaux
Les 5 ventes au 9 Rue de la Chaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chaux dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chaux par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 9 Rue de la Chaux se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chaux par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Chaux se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 0.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chaux à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chaux est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
