11 rue du confluent, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du confluent, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du confluent, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Andrezieux à 453 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1173 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du confluent
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du confluent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du confluent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du confluent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du confluent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du confluent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du confluent dans son marché local
Prix du 11 rue du confluent par rapport à la voie
Sur rue du confluent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 11 rue du confluent se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du confluent par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du confluent se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 4.64 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du confluent à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 11 rue du confluent est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
