2 Avenue Marcellin Souhet, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcellin Souhet, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcellin Souhet, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 83 mètres
- - Firminy à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 430 mètres
- - ST FIRMIN à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcellin Souhet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcellin Souhet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcellin Souhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcellin Souhet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcellin Souhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcellin Souhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcellin Souhet dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcellin Souhet par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Souhet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 2 Avenue Marcellin Souhet se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcellin Souhet par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcellin Souhet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Firminy et 40.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcellin Souhet à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcellin Souhet est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 5.32 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
