2 bis Avenue Marcellin Souhet, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Marcellin Souhet, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Marcellin Souhet, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 82 mètres
- - Firminy à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 329 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 429 mètres
- - ST FIRMIN à 245 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Marcellin Souhet
Les 2 ventes au 2 bis Avenue Marcellin Souhet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcellin Souhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Marcellin Souhet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcellin Souhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcellin Souhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Marcellin Souhet dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Marcellin Souhet par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Souhet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 2 bis Avenue Marcellin Souhet se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Marcellin Souhet par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Marcellin Souhet se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Firminy et 45.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Marcellin Souhet à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Marcellin Souhet est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
