4 Avenue Marcellin Souhet, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcellin Souhet, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcellin Souhet, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Industrie à 109 mètres
- - Firminy à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 323 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 442 mètres
- - ST FIRMIN à 272 mètres
Ventes au 4 Avenue Marcellin Souhet
Une vente a été recensée au 4 Avenue Marcellin Souhet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcellin Souhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcellin Souhet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcellin Souhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcellin Souhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcellin Souhet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcellin Souhet par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Souhet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 4 Avenue Marcellin Souhet se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcellin Souhet par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcellin Souhet se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 38.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcellin Souhet à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcellin Souhet est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
