4 bis Chemin des Combes, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 ter et du 2.82 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin des Combes, 42700 Firminy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 184 mètres
- - Firminy à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 992 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 741 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 725 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 675 mètres
- - Ecole primaire Fayol à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 4 bis Chemin des Combes se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin des Combes par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin des Combes se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 9.07 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin des Combes à Firminy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin des Combes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.63 % sur 1 an et baissé de 25.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
