10 Impasse Berthail Prénat, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Berthail Prénat, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Berthail Prénat, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Mas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D. Abattoirs à 177 mètres
- - Firminy à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Jacob Holtzer à 871 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 644 mètres
- - Ecole primaire Les Cordes à 359 mètres
Ventes au 10 Impasse Berthail Prénat
Les 3 ventes au 10 Impasse Berthail Prénat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Berthail Prénat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Berthail Prénat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Berthail Prénat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Berthail Prénat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Berthail Prénat dans son marché local
Prix du 10 Impasse Berthail Prénat par rapport à la voie
Sur Impasse Berthail Prénat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 10 Impasse Berthail Prénat se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Berthail Prénat par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Berthail Prénat se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 37.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Berthail Prénat à Firminy
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Berthail Prénat est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
