12 Rue des Gouttes, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gouttes, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 12 Rue des Gouttes, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Fraisses.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Perivaure à 335 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Gouttes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Gouttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gouttes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gouttes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gouttes par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 12 Rue des Gouttes se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gouttes par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Gouttes se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Fraisses et -4.02 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
