26 b Chemin de Bêne, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Chemin de Bêne, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², identique à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Chemin de Bêne, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. L.michel à 559 mètres
- - Rive-de-Gier à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 594 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Chemin de Bêne
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Chemin de Bêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Chemin de Bêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Chemin de Bêne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin de Bêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin de Bêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Chemin de Bêne dans son marché local
Prix du 26 b Chemin de Bêne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bêne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 26 b Chemin de Bêne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Chemin de Bêne par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Chemin de Bêne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Chemin de Bêne à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 26 b Chemin de Bêne est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
