44 Avenue Gambetta, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°27 et de 20.64 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
À propos du 44 Avenue Gambetta, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 558 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 106 mètres
- - Roanne à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 671 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 410 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 80 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 681 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 204 mètres
Ventes au 44 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 44 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 44 Avenue Gambetta se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Gambetta se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.05 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
