54 Avenue Gambetta, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Gambetta, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 1200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 66 mètres
- - Roanne à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 731 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 374 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 752 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 114 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 619 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 255 mètres
Ventes au 54 Avenue Gambetta
Les 4 ventes au 54 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Gambetta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 54 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 54 Avenue Gambetta se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Gambetta par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Gambetta se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Gambetta à Roanne
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Gambetta est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
