32 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Baron du Marais, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°32 e et de n°30 d.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 47 parkings - 1749 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 158 mètres
- - Roanne à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 280 mètres
- - Collège Albert Thomas à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 214 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 313 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1262 mètres
- - Ecole primaire privée à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Baron du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Baron du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Baron du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Baron du Marais, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Baron du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Baron du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Baron du Marais dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Baron du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard Baron du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 32 Boulevard Baron du Marais se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Baron du Marais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Baron du Marais se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Baron du Marais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Baron du Marais est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
