40 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Baron du Marais, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°38 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 181 mètres
- - Roanne à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 307 mètres
- - Collège Albert Thomas à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 258 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 277 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1188 mètres
- - Ecole primaire privée à 522 mètres
Ventes au 40 Boulevard Baron du Marais
Les 4 ventes au 40 Boulevard Baron du Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Baron du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Baron du Marais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Baron du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Baron du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Baron du Marais dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Baron du Marais par rapport à la voie
Sur Boulevard Baron du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 40 Boulevard Baron du Marais se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Baron du Marais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Baron du Marais se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Baron du Marais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Baron du Marais est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
