11 Boulevard des Côtes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard des Côtes, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard des Côtes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 5899 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 647 mètres
- - Collège Albert Thomas à 578 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 578 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard des Côtes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard des Côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard des Côtes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard des Côtes dans son marché local
Prix du 11 Boulevard des Côtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 11 Boulevard des Côtes se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard des Côtes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard des Côtes se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard des Côtes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard des Côtes est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
