4 Boulevard des Côtes, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Côtes, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Côtes, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fontquentin à dominante résidentielle.
11 niveaux - 216 logements - 218 parkings - 4519 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. Des Cotes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 731 mètres
- - Collège Albert Thomas à 653 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 653 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 417 mètres
Ventes au 4 Boulevard des Côtes
Une vente a été recensée au 4 Boulevard des Côtes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Côtes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Côtes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Côtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 4 Boulevard des Côtes se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Côtes par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Côtes se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Côtes à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Côtes est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
