28 Chemin Grosdenis, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin Grosdenis, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 13.54 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin Grosdenis, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosdenis à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 903 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 903 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 429 mètres
Ventes au 28 Chemin Grosdenis
Les 4 ventes au 28 Chemin Grosdenis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin Grosdenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin Grosdenis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Grosdenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Grosdenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin Grosdenis dans son marché local
Prix du 28 Chemin Grosdenis par rapport à la voie
Sur Chemin Grosdenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 28 Chemin Grosdenis se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin Grosdenis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin Grosdenis se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin Grosdenis à Roanne
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin Grosdenis est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
