29 Chemin Grosdenis, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin Grosdenis, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin Grosdenis, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1078 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosdenis à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 857 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 857 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin Grosdenis
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin Grosdenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin Grosdenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin Grosdenis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Grosdenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin Grosdenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin Grosdenis dans son marché local
Prix du 29 Chemin Grosdenis par rapport à la voie
Sur Chemin Grosdenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 29 Chemin Grosdenis se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin Grosdenis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin Grosdenis se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin Grosdenis à Roanne
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin Grosdenis est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
