38 Chemin Grosdenis, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin Grosdenis, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°31 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 38 Chemin Grosdenis, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Halage.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosdenis à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 827 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 827 mètres
- - Ecole primaire Mayollet à 350 mètres
Ventes au 38 Chemin Grosdenis
Les 2 ventes au 38 Chemin Grosdenis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin Grosdenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin Grosdenis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Grosdenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Grosdenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin Grosdenis dans son marché local
Prix du 38 Chemin Grosdenis par rapport à la voie
Sur Chemin Grosdenis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 38 Chemin Grosdenis se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin Grosdenis par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin Grosdenis se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.31 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
