18 Cours de la République, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°54 bis et de n°54.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours de la République, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 21 mètres
- - Roanne à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 781 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 339 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 800 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 163 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 570 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 280 mètres
Ventes au 18 Cours de la République
Les 2 ventes au 18 Cours de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours de la République dans son marché local
Prix du 18 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 18 Cours de la République se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours de la République par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours de la République se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours de la République à Roanne
Le loyer moyen estimé au 18 Cours de la République est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
