52 Cours de la République, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°54 bis mais identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Cours de la République, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 430 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 12 mètres
- - Roanne à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 788 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 172 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 562 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 52 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Cours de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Cours de la République dans son marché local
Prix du 52 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 52 Cours de la République se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Cours de la République par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Cours de la République se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Cours de la République à Roanne
Le loyer moyen estimé au 52 Cours de la République est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
