8 Cours de la République, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de la République, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 56 mètres
- - Roanne à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 848 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 227 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 886 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 227 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 544 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de la République dans son marché local
Prix du 8 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 Cours de la République se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de la République par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours de la République se situe 31.98 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de la République à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de la République est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
