1 Impasse Cotton, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cotton, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cotton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 313 mètres
- - Roanne à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 876 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 453 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 453 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 279 mètres
Ventes au 1 Impasse Cotton
Une vente a été recensée au 1 Impasse Cotton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Cotton, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cotton dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cotton par rapport à la voie
Sur Impasse Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 1 Impasse Cotton se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cotton se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Roanne et 22.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cotton à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cotton est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 300 € au 1 Impasse Cotton à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 458 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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