10 bis Impasse Cotton, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse Cotton, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°8.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Impasse Cotton, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 220 mètres
- - Roanne à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 789 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 472 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1533 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 472 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Impasse Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Impasse Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse Cotton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse Cotton dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse Cotton par rapport à la voie
Sur Impasse Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 10 bis Impasse Cotton se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Impasse Cotton se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Impasse Cotton à Roanne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Impasse Cotton est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 200 € au 10 bis Impasse Cotton à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 255 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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