12 Impasse Cotton, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 032 €

de 886 € à 1 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 607 €

de 1 218 € à 2 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse Cotton, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 10.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Impasse Cotton, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mulsant Sud.
2 niveaux - 2421 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malleval à 200 mètres
- Roanne à 713 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 776 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 471 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1538 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 471 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 172 mètres
- Ecole élémentaire Mulsant à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse Cotton

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Impasse Cotton(1 031€)

8 Impasse Cotton(1 152€)

6 Impasse Cotton(1 152€)

4 Impasse Cotton(1 157€)

3 Impasse Cotton(1 158€)

1 Impasse Cotton(1 178€)

14 Impasse Victor Hugo(962€)

Prix du 12 Impasse Cotton dans son marché local

Prix du 12 Impasse Cotton par rapport à la voie

Sur Impasse Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 12 Impasse Cotton se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Cotton par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Cotton se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.34 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Victor Hugo, 42300 Roanne(1,006 €)

Passage du General Giraud, 42300 Roanne(1,299 €)

Rue Cotton, 42300 Roanne(1,266 €)

Rue Saint-alban, 42300 Roanne(1,372 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Cotton

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Cotton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.