12 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°17 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 98 mètres
- - Roanne à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1009 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 307 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1019 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 307 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Falconnet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Falconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Falconnet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 12 Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 12 Impasse Falconnet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Falconnet se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Falconnet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Falconnet est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
