17 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°12 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 100 mètres
- - Roanne à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1011 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 311 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 184 mètres
Ventes au 17 Impasse Falconnet
Les 4 ventes au 17 Impasse Falconnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Falconnet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 17 Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 17 Impasse Falconnet se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Falconnet se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Falconnet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Falconnet est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
