9 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Falconnet, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse Falconnet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 68 mètres
- - Roanne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1031 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 286 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 286 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 163 mètres
Ventes au 9 Impasse Falconnet
Une vente a été recensée au 9 Impasse Falconnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Falconnet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Falconnet dans son marché local
Prix du 9 Impasse Falconnet par rapport à la voie
Sur Impasse Falconnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 9 Impasse Falconnet se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Falconnet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Falconnet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Roanne et -13.29 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 9 Impasse Falconnet à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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