14 Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Gerbay, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Impasse Gerbay, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Clermont Est.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 227 mètres
- - Roanne à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 876 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1253 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Gerbay
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Gerbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Gerbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Gerbay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Gerbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Gerbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Gerbay dans son marché local
Prix du 14 Impasse Gerbay par rapport à la voie
Sur Impasse Gerbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 14 Impasse Gerbay se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Gerbay par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse Gerbay se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Roanne et -22.79 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 14 Impasse Gerbay à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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