1 bis Impasse Larochette, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Larochette, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Impasse Larochette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourdein à 45 mètres
- - Roanne à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 824 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Larochette
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Larochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Larochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Larochette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Larochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Larochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Larochette dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Larochette par rapport à la voie
Sur Impasse Larochette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 1 bis Impasse Larochette se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Larochette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse Larochette se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Roanne et -22.65 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 1 bis Impasse Larochette à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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