10 Passage Mâtel, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Mâtel, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Passage Mâtel, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Matel.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 817 mètres
- - Collège Albert Thomas à 692 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 886 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 692 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Mâtel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Mâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Mâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Mâtel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Mâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Mâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Mâtel dans son marché local
Prix du 10 Passage Mâtel par rapport à la voie
Sur Passage Mâtel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 10 Passage Mâtel se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Mâtel par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage Mâtel se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Roanne et -14.78 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 10 Passage Mâtel à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge.
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