5 Passage Mâtel, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Mâtel, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Mâtel, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 808 mètres
- - Collège Albert Thomas à 681 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 681 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 180 mètres
Ventes au 5 Passage Mâtel
Une vente a été recensée au 5 Passage Mâtel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Mâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Mâtel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Mâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Mâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Mâtel dans son marché local
Prix du 5 Passage Mâtel par rapport à la voie
Sur Passage Mâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 5 Passage Mâtel se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Mâtel par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Mâtel se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Roanne et 14.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Mâtel à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Mâtel est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 5 Passage Mâtel à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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