15 Rue Alexandre Raffin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alexandre Raffin, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alexandre Raffin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 102 mètres
- - Roanne à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1206 mètres
- - Collège Jules Ferry à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 555 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 786 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 325 mètres
Ventes au 15 Rue Alexandre Raffin
Les 9 ventes au 15 Rue Alexandre Raffin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alexandre Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alexandre Raffin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandre Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandre Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alexandre Raffin dans son marché local
Prix du 15 Rue Alexandre Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 15 Rue Alexandre Raffin se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alexandre Raffin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alexandre Raffin se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Roanne et 46.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alexandre Raffin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alexandre Raffin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
