28 b Rue Alexandre Raffin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue Alexandre Raffin, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue Alexandre Raffin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 104 mètres
- - Roanne à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1049 mètres
- - Collège Jules Ferry à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1129 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 378 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 668 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 373 mètres
Ventes au 28 b Rue Alexandre Raffin
Une vente a été recensée au 28 b Rue Alexandre Raffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue Alexandre Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue Alexandre Raffin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Alexandre Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Alexandre Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue Alexandre Raffin dans son marché local
Prix du 28 b Rue Alexandre Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 28 b Rue Alexandre Raffin se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue Alexandre Raffin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue Alexandre Raffin se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue Alexandre Raffin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue Alexandre Raffin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
