39 Rue Alexandre Raffin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Alexandre Raffin, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Alexandre Raffin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 116 mètres
- - Roanne à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1045 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 360 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1122 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 360 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 651 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 361 mètres
Ventes au 39 Rue Alexandre Raffin
Une vente a été recensée au 39 Rue Alexandre Raffin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Alexandre Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Alexandre Raffin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alexandre Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alexandre Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Alexandre Raffin dans son marché local
Prix du 39 Rue Alexandre Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 39 Rue Alexandre Raffin se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Alexandre Raffin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Alexandre Raffin se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 1.49 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Alexandre Raffin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Alexandre Raffin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
