2 Rue Beaulieu, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 110 €

de 857 € à 1 426 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Beaulieu, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Beaulieu, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 9 parkings - 80 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée Joseph Dechelette à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaulieu à 105 mètres
- Roanne à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 960 mètres
- Collège Jules Ferry à 295 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1078 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 398 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 866 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 343 mètres

Ventes au 2 Rue Beaulieu

Les 3 ventes au 2 Rue Beaulieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 septembre 2023

55 000 €(1 053 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.21 m²

2 Rue Beaulieu, 42300 Roanne

19 août 2024

99 000 €(1 046 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94.63 m²

2 Rue Beaulieu, 42300 Roanne

2 juin 2023

65 000 €(1 159 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.08 m²

2 Rue Beaulieu, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Beaulieu(1 092€)

6 Rue Beaulieu(1 225€)

1 Rue Beaulieu(1 232€)

8 Rue Beaulieu(1 222€)

3 Rue Beaulieu(1 318€)

12 Rue Beaulieu(1 322€)

2 Rue Brison(1 247€)

30 Rue Anatole France(1 125€)

Prix du 2 Rue Beaulieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Beaulieu par rapport à la voie

Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 2 Rue Beaulieu se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Beaulieu par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaulieu se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Roanne et 20.77 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Rue des Tanneries, 42300 Roanne(1,516 €)

Place des Promenades Populle, 42300 Roanne(1,618 €)

Rue Alexandre Raffin, 42300 Roanne(1,439 €)

Rue Anatole France, 42300 Roanne(1,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Beaulieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Beaulieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.