9 Rue Cotton, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cotton, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°13 et du 6.45 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Cotton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 51 mètres
- - Roanne à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 500 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1294 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 500 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 189 mètres
Ventes au 9 Rue Cotton
Les 2 ventes au 9 Rue Cotton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cotton, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cotton dans son marché local
Prix du 9 Rue Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Cotton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 9 Rue Cotton se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cotton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cotton se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Roanne et -20.97 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
