20 Rue de Cadore, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Cadore, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°18 et du 5.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Cadore, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 467 m² au sol - orientation nord
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0726 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 70 mètres
- - Roanne à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 440 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 463 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 537 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 54 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1017 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Cadore
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Cadore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Cadore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Cadore, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cadore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cadore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Cadore dans son marché local
Prix du 20 Rue de Cadore par rapport à la voie
Sur Rue de Cadore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 20 Rue de Cadore se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Cadore par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Cadore se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Cadore à Roanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Cadore est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
