3 Rue de Cadore, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Cadore, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°12 et du 3.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Cadore, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 118 mètres
- - Roanne à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 422 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 442 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 64 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1059 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 363 mètres
Ventes au 3 Rue de Cadore
Les 2 ventes au 3 Rue de Cadore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Cadore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Cadore, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cadore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Cadore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Cadore dans son marché local
Prix du 3 Rue de Cadore par rapport à la voie
Sur Rue de Cadore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 3 Rue de Cadore se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Cadore par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Cadore se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Cadore à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Cadore est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
