34 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 57 parkings - 769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à pans de bois à 167 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 156 mètres
- - Roanne à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 228 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 103 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1161 mètres
- - Ecole primaire privée à 266 mètres
Ventes au 34 Rue des Aqueducs
Les 9 ventes au 34 Rue des Aqueducs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 34 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 34 Rue des Aqueducs se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Aqueducs se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.28 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue des Aqueducs
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue des Aqueducs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
TIB Immo
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