36 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°34 et de 10.73 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 36 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 57 parkings - 769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 157 mètres
- - Roanne à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 230 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 298 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 104 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1161 mètres
- - Ecole primaire privée à 266 mètres
Ventes au 36 Rue des Aqueducs
Les 6 ventes au 36 Rue des Aqueducs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 36 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 36 Rue des Aqueducs se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Aqueducs se situe 7 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.87 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.46 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
