8 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 505 €

de 1 256 € à 2 059 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°9 bis et de 4.44 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Puy à 60 mètres
- Roanne à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 423 mètres
- Collège privé Saint Paul à 448 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 504 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 95 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1012 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 326 mètres

Ventes au 8 Rue des Aqueducs

Une vente a été recensée au 8 Rue des Aqueducs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 avril 2023

95 000 €(1 250 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

8 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue des Aqueducs(1 575€)

13 Rue des Aqueducs(1 575€)

Prix du 8 Rue des Aqueducs dans son marché local

Prix du 8 Rue des Aqueducs par rapport à la voie

Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 8 Rue des Aqueducs se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Aqueducs se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Roanne et -27.92 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,645 €)

Avenue Gambetta, 42300 Roanne(1,719 €)

Place du General Leclerc, 42300 Roanne(1,554 €)

Rue Bourgneuf, 42300 Roanne(1,506 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Aqueducs

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.